Le marché immobilier
à Voglans
à Voglans
dans notre commune et en Savoie pour 2025.
Le marché immobilier à Voglans en 2025
Analyse complète des tendances, prix et opportunités d'investissement dans notre commune et en Savoie.
Une nouvelle agence pour un marché en évolution
L'Agence de Voglans ouvre ses portes en 2025 dans un contexte immobilier particulièrement intéressant en Savoie. Notre positionnement 100% local nous permet d'analyser finement les évolutions du marché et d'accompagner nos clients avec une expertise terrain unique.
Voglans : un positionnement géographique exceptionnel
Située entre Chambéry et le lac du Bourget, Voglans bénéficie d'un emplacement privilégié qui en fait une commune très recherchée :
10 minutes du centre-ville
5 minutes des plages
Gare SNCF et autoroutes A41/A43
Écoles, commerces, espaces verts
Tendances du marché 2025
Évolution des prix
Le marché immobilier savoyard montre une stabilisation après les hausses importantes des années précédentes. À Voglans, nous observons :
Prix moyens constatés (estimation 2025)
Maisons :
• Avec terrain : 400 000 - 600 000 €
• Rénovées : 350 000 - 500 000 €
Appartements :
• T3 : 250 000 - 350 000 €
• T4/T5 : 350 000 - 450 000 €
Profils d'acheteurs
Nous identifions trois profils principaux d'acheteurs sur Voglans :
Recherche de maisons avec jardin
Attirés par la proximité du lac et de Chambéry
Séduits par le cadre de vie et les services
Opportunités d'investissement
Secteurs porteurs
Plusieurs secteurs de Voglans présentent un potentiel intéressant :
Proximité des commerces et services
Attractivité touristique et résidentielle
Demande familiale soutenue
Rendements locatifs
Les rendements locatifs à Voglans restent attractifs, particulièrement pour :
4-5% brut
3-4% brut
6-8% brut (réglementation à vérifier)
Conseils de notre équipe locale
Pour les vendeurs
En tant qu'agence 100% locale, nous recommandons :
Mise en valeur des atouts géographiques (lac, montagne)
Présentation soignée et home staging
Prix en adéquation avec le marché local
Accompagnement personnalisé tout au long du processus
Pour les acheteurs
Définir précisément ses critères de recherche
Prévoir les frais annexes (notaire, travaux éventuels)
S'appuyer sur une expertise locale pour les négociations
Anticiper l'évolution du secteur choisi
L'engagement de L'Agence de Voglans
Notre approche 100% locale et humaine nous permet de vous accompagner avec :
Connaissance fine du marché local
Artisans, notaires, experts de confiance
Réponse sous 24h garantie
Frais modulables selon satisfaction
Vous souhaitez en savoir plus ?
Notre équipe locale est à votre disposition pour analyser votre projet immobilier et vous accompagner dans vos démarches.
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