T3 Carré Curial (72 m²)
Vendu +4% au-dessus du prix affiché grâce à la mise en avant du TGV et des universités.
Le secret : Les acheteurs paient une prime pour la mobilité ; photos pro + plan 3D font la différence.
Expertise locale Certifiée • Chambéry
Estimation Immobilière
à Chambéry
Vendre sereinement, c'est commencer par un prix juste. Notre agence 100% Local & Humain estime votre bien à Chambéry avec précision et transparence.
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Expertise Chambéry
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100% Local
Nous connaissons Chambéry rue par rue : écoles, transports, dynamique de quartier. Notre expertise locale fait la différence.
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100% Transparent
Méthode d'estimation claire, dossier remis par écrit. Vous comprenez chaque élément du prix.
Notre méthodologie d'estimation à Chambéry
4 étapes pour une estimation précise et personnalisée
ÉTAPE 1
Découverte
Visite de votre bien à Chambéry (ou visio si vous préférez). Nous analysons chaque détail : état, agencement, exposition, environnement.
ÉTAPE 2
Comparables & tendances
Analyse des ventes récentes à Chambéry et Chambéry. Nous croisons les données du marché local avec les spécificités de votre bien.
ÉTAPE 3
Valeur recommandée
Nous vous présentons une fourchette de prix réaliste et une stratégie de mise en vente adaptée au marché de Chambéry.
ÉTAPE 4
Mise en marché
Plan d'action complet : shooting professionnel, diffusion multi-canaux, organisation des visites. Tout est prévu.
Le marché immobilier à Chambéry
Cadre de vie à Chambéry
Préfecture de la Savoie, Chambéry bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Ville dynamique avec son centre historique, ses commerces de proximité et son accès direct aux stations de ski. Le bassin d'emploi est porté par le technopôle Savoie Technolac et les grandes entreprises régionales.
Types de biens à Chambéry
Le marché immobilier chambérien est diversifié : appartements en centre-ville (Carré Curial, Verney), maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels (Mérande, Biollay), et biens de caractère dans l'hyper-centre. Les résidences récentes près de la gare attirent les actifs.
Vous vendez à Chambéry ?
Notre connaissance du marché local est votre meilleur atout pour vendre au juste prix.
Demander mon estimation gratuiteChiffres clés 2025
Chambéry : les indicateurs marché à connaître
Maisons
Maisons familiales : 3 200-3 800 €/m² (Mérande, Biollay) ; biens premium centre historique jusqu'à 4 200 €/m².
Appartements
Appartements T2/T3 proches gare : 3 300-3 700 €/m² ; quartiers périphériques : 2 700 €/m².
Demande acheteurs
+18% de demandes ciblant logements avec extérieur et stationnement depuis 2024.
Délai moyen
45 jours en moyenne pour un bien au bon prix, 30 jours lorsque les diagnostics sont prêts.
Cas concrets Insights terrain
Résultats obtenus récemment à Chambéry
Maison Mérande avec jardin
Compromis signé en 32 jours après rafraîchissement peinture + reportage drone.
Le secret : Staging léger et storytelling sur la vie de quartier réduisent fortement le délai.
Guide complet de l'immobilier à Chambéry
Quartiers recherchés
Carré Curial (hyper-centre animé, commerces et restaurants), Verney (résidentiel calme, proche gare), Mérande (familial, écoles et parcs), Biollay (verdoyant, cadre paisible), Hauts de Chambéry (vue panoramique, standing), Centre historique (charme, patrimoine), Quartier de la gare (mobilité TGV, programmes neufs)
Prix au m²
Appartement : 2 800-3 500 €/m² (centre-ville 3 500-4 000 €/m², périphérie 2 500-3 000 €/m²). Maison : 3 000-3 800 €/m² (avec jardin). Source : DVF 2024 et observatoires locaux Prix moyen constaté pour les biens à Chambéry
Tendances 2025
Marché dynamique en croissance +3% en 2024. Forte demande pour T2/T3 neufs près de la gare TGV et du campus universitaire. Pénurie de maisons avec jardin dans un rayon de 5 km. Délai de vente moyen : 45 jours pour biens bien positionnés. Segments actifs : primo-accédants (30-40 ans), investisseurs locatifs (demande étudiante forte), cadres du Technopôle Savoie Technolac. Facteurs clés : emploi tertiaire, mobilité TGV Paris-Lyon-Italie, attractivité stations de ski à 30 min
Conseil d'expert
ACHETER : Définir budget tout compris (frais notaire 7-8%, travaux éventuels, charges). Prioriser proximité gare/campus pour valorisation future. Anticiper rénovation énergétique (DPE F/G : aides MaPrimeRénov', ROI sur revente). Être réactif sur biens bien placés (dossier financement prêt). Visiter à heures variées (trafic, luminosité). VENDRE : Estimation réaliste basée sur comparables DVF récents. Home staging léger + photos professionnelles + plan 3D. Ciblage local + acheteurs bassin Chambéry-Aix. Dossier technique complet (diagnostics, charges, urbanisme). Prix juste dès départ, ajuster selon retours marché après 3 semaines
Besoin d'une estimation précise à Chambéry ?
Notre expertise locale nous permet de vous fournir une estimation au plus juste du marché.
Obtenir mon estimation gratuiteQuestions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l'estimation à Chambéry
Combien de temps pour obtenir une estimation à Chambéry ?
Nous vous remettons votre estimation sous 48h maximum après la visite de votre bien à Chambéry. En cas d'urgence, nous pouvons accélérer le processus.
Est-ce payant ?
Non, l'estimation de votre bien est entièrement gratuite et sans engagement. Vous ne payez que si vous décidez de nous confier la vente de votre bien.
Puis-je vendre au-dessus de l'estimation ?
Oui, le prix de vente final est votre décision. Nous vous conseillons une fourchette réaliste basée sur le marché de Chambéry, mais vous restez libre de fixer le prix que vous souhaitez.
Comment est calculée l'estimation ?
Nous croisons plusieurs données : les ventes récentes à Chambéry, les caractéristiques de votre bien (surface, état, exposition), l'environnement (écoles, transports, commerces) et les tendances actuelles du marché.
Vous intervenez aussi dans les communes proches ?
Oui, nous intervenons dans toute la région : La Ravoire, Barberaz, Bassens et bien d'autres communes de Savoie. Consultez notre zone d'intervention complète.
Une autre question ?
Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions sur l'estimation à Chambéry.
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